Mục đích Sở Xây dựng ban hành hướng dẫn đánh giá tiêu chí nhà ở dân cư là nhằm đảm bảo thuận tiện cho các địa phương kiểm tra, đánh giá tiêu chí nhà ở dân cư đúng theo quy định, đồng thời thay thế Hướng dẫn số 391/SXD-QLN ngày 15/3/2016 đã được sở ban hành trước đó.

 

Trình tự kiểm tra, đánh giá xác định thực tế việc hoàn thành tiêu chí nhà ở dân cư được thực hiện theo 2 bước như sau: Bước 1 - kiểm tra việc hoàn thành tiêu chí nhà ở dân cư nông thôn của thôn, ấp; Bước 2 - thẩm tra, đánh giá kết quả hoàn thành tiêu chí tiêu chí số 9 của xã.

 

Phương pháp đánh giá cũng được tiến hành theo 2 bước. Trong đó, ở bước 1, chính quyền thôn, ấp tổ chức đi kiểm tra nhà ở các hộ gia đình trong thôn, ấp, xác định thực tế và lập biên bản kiểm tra, nội dung theo Biểu mẫu số 01; thành phần gồm có đại diện chính quyền thôn, ấp và các chủ hộ được kiểm tra ký xác nhận; sau khi hoàn thành kiểm tra, đại diện chính quyền thôn, ấp tổng hợp số liệu theo Biểu mẫu số 02. Bước 2, UBND xã thực hiện thẩm tra việc hoàn thành tiêu chí nhà ở dân cư của từng thôn, ấp trên cơ sở biên bản do chính quyền thôn, ấp lập (Biểu mẫu số 02) và kiểm tra thực tế; lập biên bản thẩm tra, nội dung theo Biểu mẫu số 03; thành phần gồm đại diện các ngành, đoàn thể (nếu có) thuộc UBND xã.

 

Tại hướng dẫn này, Sở Xây dựng chỉ rõ việc xác định chỉ tiêu cụ thể đối với nhà tạm, nhà dột nát và nhà ở đạt tiêu chuẩn của Bộ Xây dựng. Theo đó, nhà tạm, nhà dột nát là loại nhà xây dựng bằng các vật liệu tạm thời, dễ cháy, có niên hạn sử dụng dưới 5 năm hoặc không đảm bảo “3 cứng” (nền cứng, khung cứng, mái cứng); thiếu diện tích ở, bếp, nhà vệ sinh theo quy định; không đảm bảo an toàn cho người sử dụng. Xã đạt chỉ tiêu là xã không còn nhà tạm, dột nát.

 

Nhà ở đạt tiêu chuẩn của Bộ Xây dựng phải đáp ứng được các yêu cầu: Nhà đảm bảo “3 cứng”;diện tích ở đạt tối thiểu từ 10 m2/người trở lên (diện tích tối thiểu một căn nhà từ 24 m2 trở lên, đối với hộ đơn thân diện tích tối thiểu một cănnhà từ 18 m2 trở lên).Niên hạn sử dụng công trình nhà ở từ 20 năm trở lên.Các công trình phụ trợ (bếp, nhà vệ sinh, chuồng trại chăn nuôi...) phải được bố trí đảm bảo vệ sinh, thuận tiện cho sinh hoạt.Kiến trúc, mẫu nhà ở phù hợp với phong tục, tập quán, lối sống của từng dân tộc, vùng miền.

 

Xã đạt chỉ tiêu là xã có tỷ lệ hộ có nhà ở đạt tiêu chuẩn Bộ Xây dựng lớn hơn hoặc bằng 90% đối với xã khu vực I; đối với xã khu vực II lớn hơn hoặc bằng 82,5%; đối với xã khu vực III và các xã được hưởng chính sách như Tây Nguyên lớn hơn hoặc bằng 75%. Trong đó, các xã phân theo khu vực I, II, III được quy định tại Quyết định số 582/QĐ-TTg ngày 28/4/2017 của Thủ tướng Chính phủ; các xã được hưởng chính sách như Tây Nguyên được quy định tại Công văn số 588/TTg-ĐP ngày 20/4/2009 và Công văn số 2089/TTg-ĐP ngày 3/11/2009 của Thủ tướng Chính phủ./.

 

Thanh Phương